房屋已成为目前生活中最为重要的家庭财产，因此男女双方一旦离婚，涉及房产分割的问题和纷争日渐凸显。2011年8月13日，最高人民法院《婚姻法司法解释(三)》生效实施，重点对“婚前贷款买房属个人所有、父母出资买房可视为单方财产”等问题进行了明确规定，这无疑成为公众关注的焦点。

有人说，这个《司法解释》会防止“傍大款、分财产”式的寄生行为;有人说，这样的解释，现实中对女性权利保护不够，当婚姻遭遇险滩时，在经济关系中往往占据主导地位的男性会更容易“保持优势”，女性会面临“扫地出门”的风险。为了理清此次婚姻法解释对离婚案件的影响，记者邀请专家律师，向大家解读离婚案件中有关房产的判决可能发生的变化。

典型案例

案例1：女方首付男方还贷离婚房产判归女方

2003年，北京的张先生与公司的同事曾女士办理了结婚登记。因为曾女士是北京户口，符合相关条件，因此曾女士在结婚前3个月，以个人名义购买了一套经济适用房，支付了20%的首付款后，向银行办理了按揭贷款手续。婚后的“月供”几乎都是用张先生的工资支付的。2007年9月，夫妻俩拿到了房屋产权证。2008年5月，曾女士向法院提起离婚诉讼，要求离婚并确认该套房产为自己的婚前个人财产。张先生对离婚无异议，但提出，这套房产虽然是婚前所购，却是以结婚为目的购买，房产证也是婚后取得的，这房子理所当然应属于夫妻共同财产。

北京市海淀区法院一审判决，将该套房屋认定为曾女士的婚前个人财产，只将婚后还贷部分的一半即10万元，判决由曾女士负责归还给张先生。张先生完全不能接受这个结果，认为显失公平，他认为，就算法院不能认定房屋是夫妻俩的，他也应该享受到房屋的增值。当初买房时合同价是35万元，如今已涨到150万元。张先生提起上诉，目前该案正在二审期间。

案例2：小两口为琐事闹矛盾老父亲讨房款被驳回

卿笑刚（化名）和贾梅（化名）2004年6月23日登记结婚。2006年，两人在北京看中了一处房产，卿笑刚的父亲卿虎经济实力雄厚，他出80万元为儿子和儿媳买下这套房。2008年，卿笑刚和贾梅因为琐事开始闹矛盾。卿虎看在眼里急在心里，他担心儿子和媳妇离了婚，儿媳妇会分走一半的房产。次年，经与儿子商议，卿虎将儿子和儿媳妇起诉到法庭，让两人偿还当初买房的80万元。卿虎称，那80万元是自己借给小两口的，因此，房产并非是赠送给儿子和儿媳的，法庭上，卿虎出示了卿笑刚给自己打的借条。

庭审中，卿笑刚完全承认父亲的诉讼请求，表示会尽力还钱，贾梅却表示，当时公公是自愿出资给他们买房的，不是借，是赠与，而且丈夫打借条的事情她从不知道，不同意还钱。法院经审理认为，卿虎和卿笑刚是父子关系，卿笑刚向卿虎出具欠条，未有贾梅签字确认，此笔款项不能认定为夫妻共同债务，卿虎是在儿子结婚后为小两口购置房屋出资，该出资应当认定为对夫妻双方的赠与。据此法院驳回了卿虎的诉讼请求。(文中当事人均系化名)