假离婚证办不下房本吗?有什么法律建议吗

如果是假离婚的话，但是有房产证，这种情况是能办理房产证的。办理离婚登记时，如果民政部门查明双方确实属于自愿离婚，且已经达成书面协议，便会颁发离婚证书。此时，离婚便具有法律效力。要注意的是，一方在离婚之后所购买的房产为其个人财产。

复婚后，房产归属看具体情况，双方复婚后，一方在离婚期间所买的房产归谁所有，要看房产证取得的时间及房款支付情况而定。

情况一 复婚前办下房本 房子归个人

离婚后购买且一次性付款，在复婚前就取得房产证的，毫无疑问房产是个人财产。

因为根据《物权法》规定，在房产证上登记的人是谁，房子就属于谁。离婚期间以个人名义买的房子，当然属于个人财产，而且根据《婚姻法》规定，该房不因婚姻关系的延续而转化为夫妻共同财产。

情况二 复婚后共同还贷 归谁不明确

如果是按揭购房，复婚后才取得房产证的，房产归谁现有法律没明确规定，司法审判实践中争议较大。

目前，最高人民法院正在制定《婚姻法》司法解释三，倾向于将此情况认定为一方婚前的个人财产。

对方参与还贷，同时也对房屋增值做出了贡献，在离婚时，房产所有者除归还对方还贷的部分外，还可就增值部分给予对方适当补偿。

离婚证，是男女双方合法解除夫妻关系的法律文书，一般由婚姻登记管理机关和人民法院颁发。办理程序：

1、双方提出离婚书面申请，出示证件

2、双方对家庭财产处理、子女抚养、父母赡养、债权、债务等问题达成书面协议

3、填写《申请离婚登记声明书》、《离婚协议书》

4、填写离婚登记申请书和结婚登记证处理表，登记机关审查5.领取《离婚证》。